论“房子是用来住的，不是用来炒的”

        16日闭幕的中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向，强调要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。(12月16日  新华社)
　　习总书记说“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是大家都明白的道理。这些年，投资住房一度成为某些人快速致富的捷径。在一些热点城市，由于投资投机性需求旺盛，使得住房成为少数人牟取暴利的工具，不仅造成市场上住房供求关系失衡，也使得房地产业严重偏离了居住的本质属性和改善民生的目标。
　　其实，商品房不同于普通的商品，它既是生活必需品，也是高档耐用品，还是社会资源。尤其像我们这样一个地少人多的国家，城市住房更是稀缺资源。本来，国家在保证所有在城市里的人有房住就是件很困难的事，而现在有许多房子被人囤积在那边，等待暴利升值，成为闲置资产实在是可惜，如此下去，后果很严重。即便政府增加再多的土地供应，盖再多的房子，也是在为炒房者“服务”，而不是满足居民的需要。对于广大老百姓来说，无论是租房子还是买房子都为了解决居住问题，基于此，无论如何住房不应沦为投机者的工具，就像城里人吃的粮食，如果国家不加以宏观管理，任凭有钱人囤积居奇，然后再以高价倒卖出去，那会有很多穷人因买不起大米而被饿死。因此，国家应当对热炒的商品房进行严格监督和控制，对炒房客进行严厉打击。
　　预防炒房的方法其实很简单，世界很多国家都有很好、很有效地办法。例如，新加坡政府就有规定，一个家庭只能拥有一套住房，如果你有钱，需要换大房子，可以。但必须把第一套住房以原价退还给政府，以便让其他人购买。美国、加拿大等发达国家则是通过税收杠杆来进行调节。在这些国家，你可以买第二第三套住房，但必须交纳很多的税。如果你要把房子卖掉，还要交很多个人所得税，对此，炒房者难以投机谋取暴利。而德国，为了严厉遏制住房投资投机性需求，先后出台了多项政策，其中一项，在住房交易中，如果未满10年出售，需缴纳25%的资本利得税，这样一来，炒房者自然少了。我们国家不缺少遏制炒房的方法，关键是有没有决心去打击炒房客。
　　安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜，让居者有其屋，是另朝历代的政府之责，也是每一个时代老百姓的梦想。炒房使得房价虚高，击碎很多人拥有住房的梦想，破坏了起码的公平正义，更为可怕的是，它助长了全社会投机房地产的心理，拉大了社会的贫富差距，积累了巨大的金融风险。大家都迫切希望政府有关部门，采取果断措施，出台一系列行之有效的政策，严厉打击房地产炒客，让城市房价回归理性，使房地产产业真正走上健康发展之路。