高层罕见三次警示泡沫 房地产泡沫是如何炼成的？

      12月21日，中央财经领导小组会议举行第十四次会议，会议的主题之一是“解决好人民群众普遍关心的突出问题”。习近平在会议上指出，全面建成小康社会，在保持经济增长的同时，更重要的是落实以人民为中心的发展思想，想群众之所想、急群众之所急、解群众之所困，在学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居上持续取得新进展。

       这一次，房地产被作为“人民群众普遍关心的突出问题”在中财小组会议上提出，而去年中财小组会议提到房地产，主题是“去库存”，短短一年，主题突变，很显然和房地产市场基本面的变化有很大关系。

       这已经是今年一年以来，高层第三次提到房地产泡沫了：

      第一次是7月26日的政治局会议，提出“抑制资产价格泡沫”，尽管没有明确指房地产泡沫，但众所周知，这是指房地产；

      第二次是前不久刚刚闭幕的中央经济工作会议，将“促进房地产市场平稳健康发展”列为明年四项重点工作之一，提出“加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。”这应该是中央层面第一次直接提到房地产泡沫；

      第三次，则是这次中央财经领导小组会议。考虑到中央财经领导小组在中国经济宏观政策上的特殊地位，在岁末再次提及“抑制房地产泡沫”，而且站在民生的角度，这几乎意味着，高层对今年以来房价的上涨是不认同的，直接将之定性为“泡沫”，这对于明年的房地产市场以及房价的走势具有极其重要的影响。

      当然，如果算上5月9日“权威人士”提及“房地产泡沫”，应该是第四次了。

      解读中国房价的走势，以及房地产市场，还是应该立足于当下高层对房地产认识和态度的改变，且不可抱残守缺，拿过去的思维和经验来预判明年的市场。

       究竟什么是泡沫，房地产泡沫是什么导致的？