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本报讯 随着互联网技术广泛的应用和电子商务的普及，网购成了不少人日常生活的一部分，各地人民法院也纷纷开起了“司法拍卖网店”，将传统的司法拍卖搬到了网上。但是网络司法拍卖跟传统司法拍卖有一个共同特征就是需全额支付,给竞买人带来较大财产压力,使得司法拍卖首拍的成交率不高,拍品溢价率较低。为解决这一问题，灵宝市人民法院积极探索新的方法，将首拍的起拍价由原先评估价降低百分之十调整到降低百分之三十。 日前，灵宝市人民法院拍卖“盛祥大唐园”23套房产历时三天终于落下帷幕。按照评估价的百分之七十作为起拍价，算下来房屋的平均价格约为2000元/平方米，自公告发出之后，通过微信公众平台的宣传，“法院拍卖的房子便宜到怀疑人生”这条消息在朋友圈越传越广，短短几天内，拍卖的消息浏览量就达到一万多次，前来咨询的人络绎不绝，但很多人都是持质疑的态度：这消息可靠吗？房价怎么会如此低？经过工作人员的耐心讲解，才打消了有意向竞买者的顾虑。 此轮拍卖，共拍卖23套房产，首拍就成交12套，首拍成交率高达52%，成交金额为493.2万元，溢价率为35%，当轮成交数量与成交金额创下新高。其中有四套成交金额已经超过评估价，实现了当事人利益的最大化。 经过这次的大胆实践，不仅消除了申请人对低价起拍的顾虑，同时也让更多人认知了网络司法拍卖，更是为灵宝市人民法院做好网络司法拍卖工作进行了非常有益的探索和尝试。（范鹏飞） |
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