倒腾房子赚几百万还能继续吗

    郑州限购已经施行两个月，两月个以来，郑州二手房市场的交易量已经被腰斩。

　　在限购的背景下，高位运行的郑州房地产市场仍像磁铁一样，吸引着“手中有粮”的投资者。虽然仍对买房津津乐道，但押宝楼市的不安全感显然比之前强烈很多。

　　受益

　　倒腾房子赚了几百万

　　还继续吗

　　作为房地产企业的一名中层，甘先生在圈子里向来以准确把握市场动向著称。

　　甘先生的第一套房于2008年购得，由于金融海啸突然从大洋彼岸袭来，美国“两房”的破产，国内的很多开发商为缓解资金压力低价卖房。

　　“2008年底，房价优惠15%到20%的楼盘比比皆是，房贷利率也打出七折优惠。”同家人商量之后，甘先生拿出手里仅有的几万元，再加上从亲戚朋友那东挪西借的钱凑够了首付，买下了位于郑州市丰庆路北环口附近120多平方米的三居室。

　　2009年春节过后，随着国家一系列政策出台，郑州的房价见风就涨，而当初甘先生买下的总价40多万元的房子也一路水涨船高。

　　尝到投资房地产好处的甘先生，工作之余，最大的休闲活动就是开着车四处看房。在经过与家人的反复研究之后，甘先生先后在南阳路宋寨南街、高新区、经开区置办房产。因为前期资金周转困难，甘先生买房多考虑70平方米左右的两房，随着不断买进卖出，他手中的资金也越来越多。

　　今年9月，赶在郑州房地产形势最好的时节，甘先生把手中位于丰庆路北环口、南阳寨附近的房子先后卖出。几百万元资金落袋为安后，还要不要继续倒腾房子成了小两口的心病。

　　困惑

　　房产税来袭

　　多套房产咋办

　　其实，从借钱买房到炒房发家，房地产的甜头甘先生可谓品尝得淋漓尽致。虽然没有温州炒房团在全国闻名遐迩，但郑州确实有这样一批人，靠房子实现了财务自由。

　　70后吴先生很早就从焦作老家到郑州工作，最早的时候他在郑州买房只要几百元一平方米，由于下手快狠准，现在他在郑州已有多套房产，每月租金收入就有一万多元。

　　“孩子已经大学毕业，房租的收入足够我和妻子日常的开支。”他说，不知道这种“财务自由”的日子还能持续多久。

　　吴先生所有的投资几乎全在房地产上，由于拥有多套房产，房产税一旦全面开征，他肯定是受影响最大的一类人。

　　尽管房产税尚未在郑州落地，但从已经试点的城市来看，开征房产税在所难免。