郑州一小区业主私自加盖，执法部门责令自行拆除

郑州市惠济区怡丰森林湖小区一名业主私自加盖房屋，已被责令自行拆除。

　　大河报·大河客户端记者丁丰林文图

　　核心提示｜楼上加盖房屋，楼下住户诉苦。昨日，郑州市惠济区怡丰森林湖小区一名业主向本报反映，其楼上邻居在非承重墙上私自加盖了两层房屋，破坏了楼梯结构和下水设施，让多户邻居都提心吊胆，物业和社区多次干预，该业主都未拆除。记者昨日从郑州市城市综合执法局了解到，目前该局已向加盖业主下达了停止建设和自行拆除通知书，正按规定处理此事。

　　[现场调查]露台上加盖两层房，楼下就是入户门

　　“上面他加盖了两层房，下面就是我的入户门，这道墙也不是承重墙，我就担心哪一天会塌下来。”昨日，市民黄女士对大河报记者说。

　　黄女士于2015年购买了惠济区怡丰森林湖小区2期46号楼内的一栋双拼、叠加式的别墅，黄女士的房子是一层和二层，另一名业主拥有三、四层。购买之后，黄女士一直没有入住，直到今年5月中旬，黄女士准备对房子进行装修时，发现楼上正在进行加盖。

　　“上面原本是个露台，小区里很多业主都把露台封了起来，但大家都是简单封闭，做一个阳光房，没有人像他一样把露台拆了盖成房间，而且盖了两层。”黄女士说，加盖的房屋正在自己家的入户门上方，破坏了楼顶的大梁、门窗，而下面的墙体并不是承重墙，这让她非常担心。此外，楼上业主在加盖时还将雨水管道截断了，前几天下大雨，雨水直接从楼顶流下，把地面冲刷出了一个大坑。

　　实际上不只是黄女士。住在加盖业主东侧的邻居李先生也告诉记者，在一个多月前，西侧邻居在加盖过程中，对原有墙体进行了部分拆除，动静比较大，将自己家里的瓷砖都震掉了几块，墙体也出现了裂缝。不过之后他和对方业主进行了协商，对方承诺事后对他家的墙体进行修复。

　　黄女士认为，楼上业主的加盖行为影响了整栋楼的整体外观和安全，此前，她和加盖业主进行过多次沟通，小区物业和社区也多次出面制止，但是对方依然加盖如故。

　　[加盖业主]没有破坏整体结构，不会自行拆除

　　记者昨日在现场看到，该栋楼上的加盖建筑已基本完成，但尚未封闭。在采访时，楼内并未施工。随后，记者电话联系了加盖业主李先生，他解释说，自己只是将楼顶的一个露台封了起来，小区内很多业主也是这样封的，并不影响楼下的住户。对于楼下住户担心的安全问题，李先生称自己就是做房地产的，他的行为并没有破坏楼的整体结构。至于加盖的建筑，李先生也表示不会自行拆除。

　　[执法部门]已责令停工，要求自行拆除，后续处理正在进行中

　　昨日上午，小区物业的一名负责人张经理介绍说，他们早在今年4月份，就在巡查中发现了该栋楼上的加盖行为，之后他们多次出面进行制止，但是该户业主并不听从，物业方面也没有执法权，只好将情况上报给社区和办事处。

　　惠济区大河路办事处查违办的工作人员向记者证实，他们在接到举报后，“已经组织人员去了好几回了，光是责令停工的单子就下了三张”，目前现场的施工已经停止，他们也在不定时进行巡查，一旦发现复工迹象，也会立即制止。查违办的杨主任也告诉记者，他们已经将情况上报了郑州市城市综合执法局。如果鉴定其属于违法建筑，在上级部门下发拆除文件后，他们就会组织人员对加盖建筑进行拆除。

　　记者随后从郑州市城市综合执法局了解到，该局已于5月29日向加盖业主下达了《停止建设通知书》和《自行拆除通知书》。记者在文书上看到，该处加盖建筑“未按照建筑工程规划许可证规定进行建设，封闭南侧露台，并扩建一层砖瓦结构房屋一处”，根据《郑州市城乡规划管理条例》第40条、第78条之规定，责令其立即停止建设，自行拆除上述违法建筑。该局工作人员介绍说，目前该案件正在按程序进行处理。