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“我想买套二手房，中介费和首付都付了4个多月了，原户主莫名地蒸发联系不上了，如今房子既不能过户，已经付过的35万首付和1万多中介费也要不过来，这二手房买得真憋屈。”近日，郑州李女士打电话给大河楼市记者，本来想买套房结婚，结果一套二手房，让她从2016年一直愁到2017年。 买家：签了购房合同后，原房主联系不上房子4个多月无法过户 李女士和男朋友大学毕业后就在郑州工作，去年年底，两人准备买房结婚，2016年11月，两人在郑州市国基路丰庆路“真二网”一中介门店，看中了怡丰森林湖一处89㎡的二手房，总价110万元左右，首付大概需要35万元，中介服务费1万多，该房子户主姓鲁，是位男士。 决定签订购房合同时，房主鲁先生没有来，一名女子来代鲁先生签了买卖合同，李女士告诉记者：“我看到房产证上写的户主是鲁先生，但中介说，这名女子和鲁先生是夫妻关系，通过公证处进行授权委托，可代为办理。” 签完合同后，李女士给中介“真二网”付了1万多元中介服务费，给代签合同的女子账户打了购房首付款35万元，按照约定，鲁先生需要把房子原来的贷款到银行进行垫资解押，然后双方办理过户。 李女士说，自从签订了购房合同后，鲁先生就再也联系不上，“不是说在外地，就是说不在，反正怎么也不见面了，也没有去银行办理垫资解押”，李女士说，从2016年11月拖到现在，一直没有办法过户，而自己已经付的36万多元钱也拿不回来。 卖家：买方被限购才是无法过户的主要原因 记者根据李女士提供的电话，拨通过去后，对方男子称自己并不是鲁先生，“我是他朋友，他去外地出差好几天，把电话留给我了，回来了我让他给你回电话啊”。 记者随后联系上负责当时代签购房手续的女子，该女子表示她和鲁先生只是同学关系，并不是中介所说的夫妻关系。该女子称：“鲁先生因为银行欠款逾期，无法进行垫资解押。” 该女子称，房子无法过户，除了鲁先生没有垫资解押的原因外，买方李女士因为限购政策升级后，没有了购房资格，才是无法过户的根本原因。 该女子称：房子钥匙我已经给了李女士，房子他们住着，我还替他们还着贷款，我也挺亏的。 中介：从中协调无果称将采取法律手段 记者采访了“真二网”门店经理罗先生，他告诉记者，房产证上的房屋所有人是鲁先生，当时代办女子确实是拿着授权委托书来进行房屋交易的，这都是符合交易流程的，随后门店也多次联系鲁先生，都处于联系不上或者称是在外地无法回来等情况。 3月6日，经过中介公司协调，罗先生代表中介公司陪同李女士一起到濮阳市寻找鲁先生，同样是吃了“闭门羹”。 罗先生称，从濮阳回来后，就已经和李女士一同找了法律机构，咨询律师，“目前想要通过法律手段，进行解决”。 |
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