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本报讯 房地产去库存工作是上街区房管中心今年的重点工作之一，为了稳定市场，有效化解高库存风险，上街区房管中心开展了一系列富有成效的工作。 一是区委政府高度重视。区委书记宋洁，区长翟晓宾多次听取专题汇报，针对房地产市场存在的问题，确定了“源头控制、减少投放、提升品质、扩大销售”的基本原则。 二是率先出台优惠政策。上街区房管中心经过反复深入的市场调研，多次召开了研讨会会，反复征求各方意见，达成了“降高、控容、增绿、提质”的市场共识，于3月24日率先在全市出台了《上街区促进房地产市场平稳发展暂行办法》。《暂行办法》提出，凡开发企业上年度销售面积与已建未销售面积销售比小于50%的，其新建项目用地及建设审批将从严把关，市场源头进一步收紧。《暂行办法》规定，自发文之日起至8月31日，在我区团购商品住房（新建单套建筑面积在144平米以下），团购规模超过30套（含）不足50套的，每平米补贴50元，购房后一个月内缴纳契税的，区财政按实缴契税的50％给予补贴。市场出口进一步敞开。 三是加大新政宣传力度，联手媒体办好房展。购房新政出台后，上街区房管中心立即通过电视、报纸、微信、短信、网络、宣传车、宣传彩页等平台到周边各乡镇及中原区万达广场展开宣传。同时，派出专人联系郑州日报社、郑州电视台、中原网、中原地铁报等省市主流媒体，一而再，再而三的组专版，发专期，开专栏，做专访，迅速在郑州市范围内刮起了一股强劲的上街风。 经过这些措施，市场信心有效提振。2016年1～9月，全区累计商品房销售套数6347套，同比上涨56.3%；销售面积68.93万m²，同比上涨55.14%。9月当月，全区商品房销售1329套，同比上涨211.24%；住宅销售面积14.09万m²，同比上涨300.28%；建成区内商品住宅销售均价4452元/ m²，同比上涨11.79%。当月购买新建商品房属于我区户籍购买195套，郑州市区及其他户籍购买1134套，占比达到85.33%，外地户籍已经成为我区商品房销售的主体人群。销量上涨不仅带来了房价跃升，而且切实减少了市场库存，潜在提高了我区的区位价值。 |
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